Di Negara-negara maju, ada lebih dari 40.000 aplikasi izin perencanaan yang diajukan dewan lokal setiap tahun dan lebih dari 90% di antaranya disetujui. Bagaimana aplikasi ini memutuskan dan peran apa bagi seorang arsitek untuk bermain dalam proses ini?
Aturan yang rumit
Pertama-tama aturan untuk perencanaan sangat rumit dan siapa pun yang berpikir untuk memulai setiap jenis ekstensi perencaan rumah, membangun baru ataupun merubah bagian dari sudut rumahnya, maka keterlibatan layanan profesional arsitek harus diikutsertakan pada awal proyek tersebut.
Kebanyakan izin perencanaan diberikan di tingkat kota dan mereka memiliki hak untuk memberi izin atau tidak.
Anda mungkin tidak perlu izin perencanaan.
Dalam membangun sedikit dari bagian rumah yang bisa menganggu rumah tetangga Anda, apakah memerlukan izin atau tidak, maka Anda perlu bertanya kepada tetangga Anda! Tetangga Anda akan memiliki hingga empat belas hari untuk member komentar atau keberatan dengan rencana dan dalam kasus tertentu.
Pertimbangan perencanaan
Kantor perencanaan kota harus mempertimbangkan sejumlah besar hal-hal ketika mereka menerima aplikasi permohonan izin mendirikan rumah. Mereka bertanggung jawab untuk memastikan dan mengendalikan perubahan positif di seluruh kota, untuk menjaga bangunan bersejarah dan daerah lain yang memiliki keindahan alam serta mendorong regenerasi perkotaan dan proyek-proyek pembangunan yang berkelanjutan.
Biasanya ini banyak terjadi gesekan tapi arsitek harus dapat menjaga hubungan kerja yang baik dengan kantor perencanaan kota dan menerima apa yang akan dilarang dan apa yang dibolehkan. Hubungan ini dapat menghemat waktu dan uang.
Ada tiga kemungkinan hasil izin perencanaan mendirikan bangunan.
1. izin diberikan tanpa syarat
2. izin diberikan dengan kondisi
3. izin tidak diberikan
Dinas Tata Kota sekitar 80% dari kasus yang ada membuat keputusan dalam waktu 7 hari setelah menerima aplikasi permohonan perizinan.
Tergantung pada hasil yang Anda perlukan dan bicarakan dengan arsitek Anda sesuai kondisi proyek Anda, untuk menjelaskan kondisi apapun kepada dinas terkait tersebut, sehingga Anda dapat melihat manfaat yang jelas akan keterlibatan arsitek pada awal proyek dan bagaimana mereka dapat memuluskan jalan menuju persetujuan perencanaan yang akan diberikan.
Itulah keuntungan bila menggunakan arsitek dalam membangun rumah dimana Anda akan terbantu dalam setiap aspeknya. Peraturan dan hukum tentu berbeda dari daerah satu ke daerah lainnya bahkan negara ke Negara. Misalnya seorang arsitek yang berbasis di Jakarta akan memiliki pengetahuan lokal lebih sedikit dari wilayah Bandung dan begitu juga sebaliknya. Arsitek lokal sama dengan pengetahuan lokal dan dalam proyek konstruksi pengetahuan lokal dapat menghemat waktu dan uang!
0 komentar:
Posting Komentar